A combinação entre força econômica, tradição empreendedora, valorização da qualidade de vida e legado urbano impulsiona uma nova fase no mercado imobiliário de alto padrão da Serra Gaúcha. Com investimento estimado em R$ 50 milhões e expectativa de gerar mais de 200 empregos diretos e indiretos, a Marzoli Inc. inicia as operações em Farroupilha apostando no potencial de crescimento do segmento.

A empresa estreia no setor com o Alba, empreendimento de alto padrão que marca a entrada das famílias Marmentini e Biazoli na incorporação residencial. Os empresários acumulam quase quatro décadas de atuação empresarial na Serra Gaúcha. Além da trajetória à frente da Biamar Malhas, grife consolidada nacionalmente no segmento da moda, o grupo também administra, há mais de 20 anos, a B&M, voltada ao desenvolvimento de empreendimentos comerciais.

Segundo os sócios, a entrada no segmento residencial é vista como um movimento natural, impulsionado pelas transformações do comportamento dos consumidores e do próprio desenvolvimento urbano da região. A receptividade do mercado já aparece nos números iniciais do Alba: mesmo antes do começo das obras, 21% das unidades estão reservadas. A construção inicia em julho deste ano e a entrega está prevista 2030.

"O mercado evoluiu e as expectativas das pessoas também. Existe uma demanda crescente por moradias que entreguem não apenas localização e metragem, mas uma experiência completa, com arquitetura qualificada, identidade, tecnologia, conforto, bem-estar e atenção aos detalhes. A Marzoli surge a partir dessa leitura e da confiança que temos no potencial de Farroupilha e da Serra Gaúcha", afirma o sócio e engenheiro civil Pedro Henrique Marmentini.

Ainda de acordo com ele, a criação da incorporadora também está relacionada à percepção de que cidades como Farroupilha atravessam um processo de evolução econômica e urbana que abre espaço para uma nova geração de empreendimentos.

"Farroupilha reúne características que a tornam cada vez mais atrativa para viver e investir. Queremos participar desse movimento por meio de projetos que contribuam para a qualificação da cidade, gerem valor para as pessoas e deixem um legado positivo para as próximas gerações", destaca.

Primeiro empreendimento

O edifício Alba foi concebido para traduzir os princípios que orientam a atuação da Marzoli Inc.: arquitetura autoral, longevidade construtiva, valorização do design e atenção à experiência de morar., o empreendimento será construído em uma área estratégica da região central de Farroupilha, na Rua Thomas Edison, 560 (esquina com a Rua Arcangelo Chiele).

Com 25 pavimentos, 19 unidades residenciais e aproximadamente 8,7 mil m² de área construída, o projeto aposta na exclusividade como um dos seus atrativos. Os apartamentos terão cerca de 260 m² privativos, enquanto as áreas de convivência e lazer somam 1.082,30 m². O prédio contará com academia, coworking, salão de festas, adega, banho pet, brinquedoteca, espaço kids, piscina com sauna, entre outros ambientes internos e externos.

Arquitetura, design e permanência

Assinado pela arquiteta Lisana Maggioni, o Alba reúne soluções voltadas à durabilidade, eficiência e conforto dos moradores. Entre os diferenciais estão paredes duplas, lajes de 30 centímetros com EPS e contrapiso técnico, recursos que ampliam o isolamento acústico e o desempenho térmico das unidades.      

O empreendimento incorpora práticas voltadas à sustentabilidade e à eficiência operacional, incluindo sistema fotovoltaico para abastecimento das áreas condominiais, além de projetos para otimizar o consumo de energias renováveis e aumentar a durabilidade da edificação.

Nas áreas comuns, a proposta ainda inclui mobiliário e peças assinadas por designers brasileiros reconhecidos nacionalmente, como Carlos Motta, Mula Preta, Roberta Banqueri, Giacomo Tomazzi e Venet Design.

Além da arquitetura, o empreendimento conta com paisagismo desenvolvido por Akemi Inamoto, da Byo Paisagismo, projetos de engenharia da Efiza Engenharia e engenharia-executiva conduzida por Pedro Henrique Marmentini e José Luiz Ribeiro.

"Existe espaço para empreendimentos que contribuam para qualificar a cidade e acompanhem as novas formas de viver. Nossa intenção é desenvolver projetos que atravessem o tempo com relevância, agregando valor não apenas aos moradores, mas também ao ambiente urbano onde estão inseridos", conclui Pedro Henrique Marmentini.